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Preis auf Anfrage

Beschreibung

Ihr Wienersdorfer Traumhaus bietet viel Raum zum Leben.

Auf einer Liegenschaft im Südlichen Teil von Wienersdorf entstehen 26 Reihenhäuser, gebaut von ELK.

Infrastrukturell befindet sich das Haus in bester Lage mit idealen Versorgungsangeboten. Auch Ausbildungsstätten und Freizeitmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe.

Der angegebene Preis ist schlüsselfertig, mit einer hochwertigen Ausstattung. Selbstverständlich können Sie das Haus auch belagsfertig, mit einer Preisreduktion von € 23.500, beziehen.

Es handelt sich um ein Baurechtsgrund (bis zu 200 Jahre – 100 Jahre plus eine Verlängerungsoption von 40 – 100 Jahre) um nur € 93,10 Pacht pro Monat.

 

Das Haus unterteilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Garten mit Terrasse. Die Wohnnutzfläche beläuft sich auf 113 m².

ERDGESCHOSS

Die funktionale Zone, welche über eine Toilette und einen Wasch- und Stauraum verfügt, ist direkt vom Vorzimmer aus begehbar. Durch die Diele betritt man anschließend den frei gestalteten, lichtdurchfluteten Gemeinschaftsbereich.
Das offen gehaltene Erdgeschoss gibt Raum um Zusammen zu sein. Durch den gekonnten Schnitt der Wohnfläche gelingt durch eine leichte Abtrennung der Küche eine optische Raumteilung. Wohnen, Kochen und gemeinsam Essen ist hier gemütlich möglich. Kommunikation und Miteinander wird auf rund 40 m² Wohnfläche und fast 7 m² Küchenfläche groß geschrieben.

Abgerundet wird der offene Wohnbereich im Erdgeschoss durch eine 11 m² Terrasse und einen Garten der dem individuellen Gestalten keine Grenzen setzt.

DACHGESCHOSS

Privatsphäre erhält jedes einzelne Familienmitglied im Obergeschoss, das mit seinen drei zentral begehbaren Zimmern genügend individuellen Lebensraum für jeden bietet.
Hier befinden sich drei Zimmer und ein Bad. Die Raumaufteilungen passen sich modernen Gegebenheiten an. So verfügt eines der Zimmer über einen begehbaren Schrankraum. Die Räume sind vielfältig nutzbar, ganz nach Ihren Bedürfnissen richten Sie hier Schlaf- und Kinderzimmer, aber auch ein Büro oder Atelier ein. Zwischen 11 m² und 14,5 m² haben diese. Dachfenster in Kombination mit bodentiefen Grundfenstern geben den Räumen Weite und reichlich natürliches Licht.
Ein auf 8 m² großzügig bemessenes Bad mit Wanne und Dusche runden den Lebensraum gekonnt ab.

FREIFLÄCHEN
Jedes der Reihenhäuser verfügt über zwei Parkplätze unmittelbar vor der eigenen Tür. Über die 11 m²  große Terrasse geleiten Sie in den darauf folgenden Garten, der das Eigenheim komplementiert.

AUSSTATTUNG

Bestehend aus zwei Geschossen, Terrasse und Grünfläche, wird das Haus in Holzriegel-Bauweise von ELK BAU errichtet.

Bereits inkludiert sind Böden, Sanitärausstattung (u.a. von Duravit), Elektroausstattung (Steckdosen, Rauchmelder, etc.), uvm.

Die Energiekennzahl beträgt ca. 35kWh/m², dies entspricht einem Niedrigenergiehaus (Förderung vom Land NÖ möglich).

Weitere Informationen

  • Terrasse
    11 m²
  • Garten
    73 m²

Pläne

Erdgeschoss

Obergeschoss

Standort

reihenhaus

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